揭秘真实意图：委托合同与租赁合同中的意思表示探究与证据要件

在合同法中，当事人的真实意思是理解合同本质的关键因素。特别是在委托合同和租赁合同这样的服务或财产使用协议中，了解双方的意思表示对合同的成立、履行和争议解决至关重要。本文将探讨这两个领域中的真实意图概念，分析相关法律条款，并提供实际案例以说明其重要性。

委托合同中的真实意图

一、什么是委托合同？

根据《中华人民共和国民法典》（以下简称《民法典》）第919条规定，“委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同”。在这个关系中，委托人的真实意图通常体现在他希望受托人为其完成某项任务或者管理某些事务的具体要求上。

二、委托合同中的真实意图及其影响

在委托合同中，双方的真实意图直接关系到合同的效力以及义务的范围。例如，如果受托人在执行任务时违反了委托人的真实意图，那么委托人可能会因此解除合同并要求赔偿损失。同时，法院也会依据双方在签订合同时的真实意图来进行判决。

案例一: 张先生雇佣李律师为其代理一起离婚诉讼案件。张先生的真实意图是想争取孩子的抚养权，但李律师因疏忽没有提出这一诉求。最终法院未将孩子判给张先生。在此情况下，张先生可以根据委托合同中的真实意图主张李律师违约，并寻求相应的救济措施。

租赁合同中的真实意图

一、什么是租赁合同？

根据《民法典》第703条的规定，“租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同”。在这里，出租人与承租人的真实意图分别在于获取租金和使用租赁物的权利。

二、租赁合同中的真实意图及其影响

在租赁过程中，双方关于租赁期限、租金数额、维修责任等关键事项的理解一致性至关重要。任何一方违背对方的真实意图都可能构成违约行为，导致合同终止或其他法律后果。

案例二: 王女士在一处公寓租住两年后决定购买该房产。她向房东表达了购买意愿，并在接下来的几个月里讨论了价格和其他条件。然而，当王女士准备签署购房合同时，房东却声称从未打算出售该房产。在这种情况下，即使双方就出售事宜进行了多次协商，但由于缺乏明确的书面协议，且房东并未表现出真实的出售意图，所以王女士无法基于此点起诉房东。

结语

综上所述，无论是委托合同还是租赁合同，真实意图都是确保合同有效性和公正性的核心要素。在实践中，当事人应当通过清晰的语言表达自己的目的和要求，同时也应该注意收集和保留相关的证据材料，以便在发生纠纷时有足够的证据证明自己的立场。同时，律师和法官也需要深入挖掘案件的细节，准确解读当事人的真实意图，从而做出公平合理的裁决。