融资租赁中的租赁物取回权 详解权利行使与法律保障

融资租赁中的租赁物取回权详解及法律保障

一、什么是融资租赁？

融资租赁是一种特殊的金融工具和交易方式，它涉及三方当事人（出租人、承租人和出卖人）以及两个合同（租赁合同和买卖合同）。在融资租赁中，出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，并由承租人支付租金的融资活动[1]。

二、租赁物取回权的概念与意义

租赁物取回权是指在融资租赁关系中，当出现特定情形时，出租人有权收回租赁物的权利。这一权利通常在以下几种情况下发生：

1. 违约情况：如承租人未按时支付租金或其他违反合同约定的行为；
2. 法定事由：如租赁期限届满且承租人不续租或不再继续履行合同的；
3. 约定事由：当事人在合同中明确约定了其他可能导致租赁物取回的情形。

租赁物取回权的重要性在于保护出租人的合法权益，确保其对租赁物的所有权不受侵犯，同时也有助于维护融资租赁市场的秩序和安全。

三、租赁物取回权的法律依据

我国关于融资租赁的法律规范主要见于《中华人民共和国民法典》及其司法解释、《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》等[2][3]。这些法律规定了租赁物取回的条件、程序以及相应的法律后果，为出租人提供了有效的法律保障。

（一）《中华人民共和国民法典》的相关规定

• 第七百四十六条：“有下列情形之一，非因承租人原因致使租赁物无法使用的，承租人可以解除合同：(一)租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押; (二)租赁物权属有争议; (三)租赁物具有违反法律、行政法规关于使用条件的强制性规定情形。”
• 第七百五十三条第一款：“承租人未经出租人同意，将租赁物转让、抵押、质押、投资入股或者以其他方式处分的，出租人可以解除融资租赁合同。”
• 第七百五十八条：“当事人约定租赁期限届满，承租人应当继续支付部分租金后返还租赁物的，该约定有效。但是，属于低值消耗品的除外。”

（二）《最高人民法院关于审理融资租赁合同纠纷案件适用法律问题的解释》相关规定

• 第二十一条第一款：“出租人以其与承租人之间的融资租赁合同项下的应收账款为基础资产设立保理业务，并将应收账款转让至保理商，形式上构成保理法律关系，但保理商与承租人之间无真实的债权债务关系，名为保理实为借贷的，应当按照借款合同处理。”
• 第二十二条第一款：“出租人依照本解释第十二条的规定请求解除融资租赁合同，同时请求收回租赁物并赔偿损失的，人民法院应予支持。”

四、租赁物取回权的行使与限制

出租人在行使租赁物取回权时，应注意以下几个方面：

1. 通知义务：根据合同约定或法律规定，及时向承租人发出书面通知，告知其取回租赁物的决定和理由。
2. 合理期限：给予承租人一定的合理期限，以便其纠正违约行为或准备交接事宜。
3. 合法手段：采取合法的手段回收租赁物，避免侵权或不正当竞争的行为。
4. 损失赔偿：如果因为承租人的过错导致租赁物损坏或价值减损，出租人有权要求承租人承担赔偿责任。
5. 善意第三人之权益保护：在取回租赁物过程中，要考虑到可能存在的善意第三人权益，避免侵害到他们的利益。

此外，为了防止滥用租赁物取回权，法律也对出租人的取回权进行了适当限制，例如要求出租人在主张取回权的同时必须承担相应责任，不能任意剥夺承租人对租赁物的使用权。

五、相关案例分析

案例：某汽车公司（以下简称A公司）作为出租人与B先生签订了一份为期三年的融资租赁合同，约定B先生每月支付固定租金，并在三年期满后可以选择购买车辆。然而，在租赁期间，B先生连续三个月未能按期支付租金。在这种情况下，A公司能否行使租赁物取回权？

根据上述法律法规，A公司在这种情况下有权行使租赁物取回权。首先，B先生的逾期付款构成了违约行为，符合取回权的条件之一。其次，A公司应该按照法律规定，先向B先生发送催告函，给予合理的宽限期，然后才能正式宣布解除合同并行使取回权。最后，A公司需要在法律规定的期限内通过合法途径取回租赁的车辆，否则可能会面临法律风险。

六、结语

融资租赁中的租赁物取回权是出租人的一项重要权利，它不仅关系到出租人的经济利益，也影响到整个融资租赁行业的健康发展。因此，正确理解和运用这项权利至关重要。在实际操作中，出租人应在遵守法律的前提下，合理行使租赁物取回权，以确保交易的公平性和效率性。而承租人也应严格遵守合同义务，以免触发不必要的法律纠纷。